ФИО обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру 

Требования мотивированы тем, что в 1991 году колхоз предоставил указанную квартиру истцу с супругом, как своим работникам. Истец работала на ферме, её супруг – трактористом.

Истец ссылается на давностное, более 30 лет, владение квартирой, указала, что добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным, до пенсионного возраста работали в колхозе. В указанной квартире у них родились и выросли дети. Квартира использовалась по назначению, надлежащим образом оплачивались потребленная электроэнергия, природный газ. Владели квартирой не по договору, полагали, что предоставлена им в собственность.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации квартиры без судебного решения.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец ссылается на предоставление квартиры в 1991 году ей с супругом. Доводы, опровергающие данные доводы истца, ответчиком и третьими лицами не представлены.

В статье 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного  Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно  пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ФИО не являясь собственниками квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 года. Об этом свидетельствует совокупность имеющихся в деле и исследованных судом документов, подтверждающих проживание их с членами семьи в данной квартире, факт владения которой они не скрывали, в том числе от государственных органов, по настоящее время истец продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой.

Иные лица о своих правах на квартиру не заявили.

Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики исковые требования ФИО удовлетворены.

Решение вступило в законную силу.