Исковые требования мотивированы тем, 19 июля 2022 года между А.Р.  и ИП были заключены договора строительного подряда, согласно  которым ответчик обязался произвести строительные работы по возведению фундамента и индивидуального жилого дома, включающие в себя монтаж каркасных стен и кровли, внешнюю и внутреннюю отделку, внутренние коммуникации в пределах теплого контура и наружную канализацию. Согласно договору гарантийный срок составляет  3 года. В последующем в марте 2024 года истцом были обнаружены недостатки строительства дома, и обратился к ответчику с просьбой устранить недостатки фундамента (перекосы), поломку неисправной канализации, провисания балкона, неисправностей окон и т.д. В апреле 2024 года сотрудники ответчика приехали и пытались устранить неисправности, но недостатки не были устранены, истцом было направлено ответчику требование об устранении выявленных недостатков.  В последующем истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить выявленные недостатки, но недостатки не были устранены.

Суд исковые требования А.Р. удовлетворил частично.

При рассмотрении дела судом установлено, что в силу ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как следует из п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Решение не вступило в законную силу.